- Gérant d'immeuble

> Un professionnel au service des propriétaires et de locataires :

- Grâce à sa connaissance du marché du logement et de l'immobilier, grâce au champ de ses compétences dans les domaines de l'expertise immobilière, financière, juridique et fiscale, le gérant d'immeuble est à la fois un spécialiste, un conseiller et un médiateur privilégié pour les propriétaires comme pour les locataires.

> Un spécialiste aux compétences multiples au service des propriétaires et des locataires :

- Le gérant d'immeuble gère l'ensemble des relations entre les propriétaires et les locataires aussi bien pour les logements que pour les locaux commerciaux.

> Vous êtes propriétaire :

• Il recherche et installe vos locataires, en s'assurant qu'ils disposent de toutes les garanties que vous êtes en droit d'attendre.
• Grâce à ses connaissances juridiques et techniques, il rédige les baux et dresse l'état des lieux.
• Appuyé sur des professionnels des corps de métiers concernés, il veille à la conservation de votre bien et à sa conformité aux obligations techniques existantes. Il fait réaliser les travaux nécessaires.
• Il assure la gestion juridique et comptable des biens loués, ainsi que toutes vos obligations légales. Il perçoit les loyers et les charges, paye votre syndic, tient à votre service les éléments nécessaires à vos déclarations de revenus et établit régulièrement des rapports de gérance.

> Vous êtes locataire :

• Il définit avec vous la nature exacte de vos besoins et vous propose des logements ou des locaux d'activités.
• Il vous assiste dans vos démarches finales administratives et votre choix final.
• Quand vous arrivez dans une nouvelle ville, pensez à le consulter : grâce au réseau FNAIM, il pourra vous proposer un choix étendu de logements. Parmi eux, il y aura sûrement celui dont vous rêviez...

> Un conseiller en permanence à vos côtés :

• Vous pouvez acheter ou vendre : spécialiste et homme de terrain, votre professionnel FNAIM analyse le marché et son évolution. Il vous conseille au mieux de vos besoins et de la valorisation de votre patrimoine.
• Il est à même d'effectuer pour vous tous les calculs de rentabilité nécessaires à vos choix. Chaque année, il vous donne les éléments pour fixer l'évolution de vos loyers. En fin de bail, il vous conseille sur les modalités de renouvellement. Il peut aussi vous guider pour vos arbitrages patrimoniaux (par exemple : mise en vente en fonction de la conjoncture et de la structure de votre patrimoine)
• Il analyse et calcule les charges de copropriété portant sur votre bien.

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